Czy kominiarz może wystawić mandat?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy wizyta kominiarza może zakończyć się nie tylko kontrolą, ale i dotkliwym mandatem. Powszechne jest przekonanie, że ten fachowiec, niczym strażnik porządku, ma prawo do karania za zaniedbania. Czy rzeczywiście tak jest? Rozwiejmy wszelkie wątpliwości i przyjrzyjmy się prawdziwym uprawnieniom kominiarza w polskim prawie.

Rola kominiarza – uprawnienia i obowiązki

Kominiarz to przede wszystkim specjalista od bezpieczeństwa i efektywności systemów grzewczych oraz wentylacyjnych. Jego głównym zadaniem jest przeprowadzanie regularnych przeglądów, czyszczenie przewodów kominowych, wentylacyjnych i spalinowych, a także wydawanie ekspertyz i opinii technicznych. Kominiarz ma za zadanie wskazać nieprawidłowości, które mogą zagrażać życiu lub zdrowiu mieszkańców, takie jak nieszczelności, zatory czy brak odpowiedniej wentylacji. Po każdej wizycie sporządza protokół lub opinię kominiarską, dokumentując stan techniczny instalacji. Ważne jest, aby zrozumieć, że jego rola ma charakter doradczy i prewencyjny.

Kto może wystawić mandat za zaniedbania kominiarskie?

Wbrew powszechnym mitom, kominiarz nie ma uprawnień do wystawiania mandatów. Jego rola kończy się na stwierdzeniu nieprawidłowości i sporządzeniu odpowiedniego protokołu. Jeśli jednak stwierdzone zostaną poważne uchybienia, które stanowią zagrożenie lub naruszają przepisy prawa budowlanego, kominiarz może powiadomić odpowiednie organy. Do instytucji, które faktycznie mogą nałożyć karę finansową, należą przede wszystkim:

• Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB): W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w utrzymaniu obiektów budowlanych, w tym przewodów kominowych, które mogą zagrażać bezpieczeństwu.
• Policja lub Straż Miejska/Gminna: Mogą interweniować w sytuacjach bezpośredniego zagrożenia życia lub zdrowia, np. w przypadku zatrucia czadem spowodowanego zaniedbaniami.
• Państwowa Straż Pożarna: W przypadku interwencji związanej z pożarem, którego przyczyną były zaniedbania w utrzymaniu przewodów kominowych, może skierować sprawę do innych organów w celu nałożenia kary.

Podstawą do nałożenia mandatu jest zazwyczaj brak obowiązkowych przeglądów (raz w roku dla przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych) lub stwierdzenie rażących zaniedbań w ich utrzymaniu.

Konsekwencje braku przeglądów i zaniedbań

Niewykonanie obowiązkowych przeglądów kominiarskich to nie tylko ryzyko mandatu, ale przede wszystkim poważne zagrożenie dla życia i zdrowia.

• Zatrucie czadem: Niewidoczny i bezwonny tlenek węgla, potocznie zwany czadem, jest cichym zabójcą. Nieszczelne przewody kominowe lub zatory mogą prowadzić do jego gromadzenia się w pomieszczeniach.
• Pożar sadzy: Nagromadzenie sadzy w kominie to prosta droga do pożaru, który może zniszczyć cały dom.
• Problemy z ubezpieczeniem: W przypadku szkody (np. pożaru) spowodowanej zaniedbaniami w utrzymaniu przewodów kominowych, towarzystwo ubezpieczeniowe może odmówić wypłaty odszkodowania, powołując się na brak wymaganych przeglądów.

Warto pamiętać, że obowiązek dbania o stan techniczny kominów spoczywa na właścicielach lub zarządcach nieruchomości.

Ważność regularnych przeglądów – bezpieczeństwo i zgodność z prawem

Regularne wizyty kominiarza to inwestycja w bezpieczeństwo domowników i spokój ducha. Nie tylko zapewniają prawidłowe funkcjonowanie systemów grzewczych i wentylacyjnych, ale także potwierdzają zgodność z obowiązującymi przepisami. Pamiętaj, że profesjonalny kominiarz to Twój sprzymierzeniec w walce o bezpieczny dom, a jego raport to cenny dokument, który może uchronić Cię przed nieprzyjemnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Nie czekaj, aż stanie się nieszczęście – działaj prewencyjnie.