Dlaczego wizyta w kancelarii notarialnej to dobry pomysł?

Wizyta w kancelarii notarialnej wielu osobom kojarzy się wyłącznie z wielkimi transakcjami, takimi jak zakup mieszkania czy dziedziczenie spadku. Jednak rola notariusza jest znacznie szersza i często okazuje się, że jego pomoc może być nieoceniona w wielu codziennych sytuacjach, zapewniając nam spokój i bezpieczeństwo prawne. Warto więc odczarować ten mit i zrozumieć, dlaczego spotkanie z notariuszem to mądra inwestycja w przyszłość.

Czym tak naprawdę zajmuje się notariusz?

Notariusz to nie tylko osoba, która przybija pieczątki. To przede wszystkim prawnik i osoba zaufania publicznego, której zadaniem jest dbanie o to, by czynności prawne, w których uczestniczymy, były zgodne z prawem, zrozumiałe i bezpieczne dla wszystkich stron. Działa on jako bezstronny strażnik interesów każdej z osób biorących udział w danej czynności, dbając o to, by nikt nie został pokrzywdzony. Można go porównać do sędziego na boisku – pilnuje, aby wszystko odbywało się zgodnie z zasadami.

Kiedy wizyta jest koniecznością?

Istnieje szereg sytuacji, w których polskie prawo wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Bez wizyty w kancelarii dana czynność będzie po prostu nieważna. Do najważniejszych z nich należą:

• Umowy dotyczące przeniesienia własności nieruchomości (np. umowa sprzedaży, darowizny mieszkania, domu czy działki).
• Ustanowienie odrębnej własności lokalu.
• Majątkowe umowy małżeńskie, czyli popularne intercyzy.
• Niektóre czynności związane z prawem spadkowym, jak np. zrzeczenie się dziedziczenia czy sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia.
• Umowy spółek kapitałowych (np. spółki z o.o. lub akcyjnej).

Notariusz jako twój doradca

Jedną z najważniejszych, a często niedocenianych ról notariusza, jest udzielanie informacji i wyjaśnień. Notariusz ma obowiązek wytłumaczyć stronom wszystkie, nawet najbardziej skomplikowane, zapisy w umowie oraz skutki prawne podejmowanych przez nie decyzji. Co istotne, za porady i informacje udzielane w związku z dokonywaną czynnością notarialną nie pobiera on dodatkowego wynagrodzenia. To doskonała okazja, by rozwiać wszelkie wątpliwości i upewnić się, że w pełni rozumiemy, pod czym składamy podpis. Przykładowo, przy umowie darowizny notariusz wyjaśni, jakie są konsekwencje podatkowe i czy można taką darowiznę w przyszłości odwołać.

Ciekawostka: Gdzie trafia oryginał?

Czy wiesz, że oryginał aktu notarialnego, który podpisujesz, nigdy nie opuszcza kancelarii? Strony otrzymują jedynie jego wypisy, które mają moc oryginału. Sam dokument jest przechowywany przez notariusza przez 10 lat, a następnie trafia do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Gwarantuje to, że dokument nigdy nie zginie i zawsze będzie można do niego wrócić.

Bezpieczeństwo ponad wszystko

Największą zaletą skorzystania z usług notariusza jest ogromny poziom bezpieczeństwa. Dokument sporządzony w formie aktu notarialnego ma moc dokumentu urzędowego. Oznacza to, że jest on niezwykle trudny do podważenia w sądzie. W przeciwieństwie do zwykłej umowy pisemnej, akt notarialny daje pewność, że tożsamość stron została zweryfikowana, a ich oświadczenia woli złożone świadomie i bez przymusu. Wizyta u notariusza to zatem nie zbędny wydatek, ale inwestycja w pewność i spokój, która może nas uchronić przed wieloma problemami i kosztownymi sporami sądowymi w przyszłości.