MDM Poznań pomaga młodym w zakupie pierwszego mieszkania

Marzenie o własnym kącie towarzyszy wielu młodym osobom, jednak jego realizacja często napotyka na liczne przeszkody, zwłaszcza finansowe. W przeszłości, aby ułatwić start na rynku nieruchomości, państwo uruchamiało programy wspierające. Jednym z nich był program Mieszkanie dla Młodych (MDM), który w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, stanowił ważną pomoc dla tych, którzy stawiali swoje pierwsze kroki w dorosłym życiu, planując zakup pierwszego mieszkania. Przyjrzyjmy się, jak ten program funkcjonował i jakie miał znaczenie.

Czym było Mieszkanie dla Młodych (MDM)?

Program Mieszkanie dla Młodych był inicjatywą rządową, której głównym celem było wsparcie finansowe dla osób do 35. roku życia w zakupie ich pierwszego mieszkania lub domu. Działał w latach 2014-2018 i stanowił formę dopłat do wkładu własnego lub spłaty części kapitału kredytu hipotecznego. Jego wprowadzenie było odpowiedzią na rosnące ceny nieruchomości i trudności w zgromadzeniu środków na start przez młodych ludzi, którzy często nie posiadali wystarczającej historii kredytowej ani oszczędności.

MDM w Poznaniu: lokalny wymiar wsparcia

Poznań, jako jedno z dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, przyciągał i wciąż przyciąga młodych ludzi poszukujących możliwości edukacyjnych i zawodowych. W związku z tym, zapotrzebowanie na stabilne warunki mieszkaniowe było i jest tu szczególnie wysokie. Program MDM w Poznaniu cieszył się dużą popularnością, oferując dopłaty, które pozwalały na zakup nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym (z pewnymi ograniczeniami). Limity cenowe ustalane dla poszczególnych miast i województw odgrywały kluczową rolę, determinując maksymalną wartość mieszkania, które mogło zostać objęte wsparciem.

Kto mógł skorzystać z programu MDM?

Aby móc ubiegać się o dofinansowanie z programu MDM, należało spełnić szereg kryteriów. Najważniejsze z nich to:

• Wiek: Osoby wnioskujące nie mogły mieć ukończonych 35 lat. W przypadku małżeństw, wystarczyło, aby jedna osoba spełniała to kryterium.
• Pierwsze mieszkanie: Kredytobiorca nie mógł być właścicielem ani współwłaścicielem innej nieruchomości mieszkalnej w przeszłości.
• Obywatelstwo: Wnioskodawca musiał posiadać polskie obywatelstwo.
• Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie musiało spełniać określone wymogi metrażowe – do 75 m² dla mieszkania i do 100 m² dla domu (z wyjątkiem rodzin wielodzietnych, dla których limity były wyższe).

Te warunki miały zapewnić, że pomoc trafi do najbardziej potrzebujących i że program spełni swoją misję wspierania młodych w realizacji marzenia o własnym dachu nad głową.

Jak MDM wspierał młodych nabywców?

Wsparcie z programu MDM polegało na dopłacie do wkładu własnego. Jej wysokość była uzależniona od kilku czynników, w tym od liczby dzieci w rodzinie wnioskującego. Przykładowo:

• 10% dopłaty: Dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci.
• 15% dopłaty: Dla rodzin z jednym dzieckiem.
• Wyższe dopłaty: Dla rodzin z dwójką lub więcej dzieci, co stanowiło dodatkowe ułatwienie dla większych rodzin.

Ta forma wsparcia znacząco obniżała barierę wejścia na rynek nieruchomości, umożliwiając wielu osobom uzyskanie kredytu hipotecznego, który bez dopłaty byłby dla nich niedostępny. Co ciekawe, środki pochodziły z Banku Gospodarstwa Krajowego, a wnioski rozpatrywały banki komercyjne współpracujące z programem.

Dziedzictwo i wpływ programu MDM

Program MDM zakończył się 31 grudnia 2018 roku, pozostawiając po sobie tysiące beneficjentów, którzy dzięki niemu stali się właścicielami swoich pierwszych mieszkań. Był to jeden z największych programów wsparcia mieszkaniowego dla młodych w historii Polski. Jego zakończenie zbiegło się z narastającą dyskusją na temat potrzeby nowych form pomocy. MDM pokazał, że celowane wsparcie finansowe może realnie zmienić sytuację młodych ludzi na rynku nieruchomości. Dziś, mimo braku bezpośredniego następcy, doświadczenia z MDM są cenną lekcją dla projektantów przyszłych programów mieszkaniowych, podkreślając zarówno ich potencjał, jak i wyzwania związane z ich efektywnym wdrażaniem.

Co po MDM? Wyzwania dla młodych na rynku mieszkaniowym

Chociaż program MDM jest już historią, wyzwania związane z zakupem pierwszego mieszkania przez młodych ludzi w Poznaniu i całej Polsce pozostają aktualne. Rosnące ceny nieruchomości, wysokie stopy procentowe i trudności w zgromadzeniu wymaganego wkładu własnego to bariery, z którymi młodzi muszą się mierzyć. Dlatego też, choć bezpośrednia pomoc w ramach MDM już nie istnieje, idea wspierania młodych w dążeniu do niezależności mieszkaniowej jest wciąż żywa i poszukiwane są nowe rozwiązania, które mogłyby sprostać obecnym realiom rynkowym.