Czy kominiarz chodzi po blokach?

Widok kominiarza w charakterystycznym czarnym stroju, niosącego specjalistyczny sprzęt, wielu osobom kojarzy się głównie z domami jednorodzinnymi. Jednak postać ta regularnie pojawia się również na klatkach schodowych w blokach i kamienicach. Czy to tylko tradycja, czy może ważny obowiązek? Okazuje się, że wizyta kominiarza w budynku wielorodzinnym jest kluczowa dla bezpieczeństwa wszystkich mieszkańców i wynika wprost z przepisów prawa.

Dlaczego wizyta kominiarza w bloku jest konieczna?

Wizyta kominiarza w bloku to nie kurtuazja, a obowiązek prawny nałożony na zarządcę nieruchomości (spółdzielnię, wspólnotę mieszkaniową lub właściciela budynku). Zgodnie z Prawem budowlanym, przewody kominowe – zarówno wentylacyjne, jak i spalinowe – muszą być poddawane regularnym kontrolom. Celem jest zapewnienie ich drożności i sprawności, co bezpośrednio przekłada się na bezpieczeństwo lokatorów. Niedrożna wentylacja lub niesprawny przewód spalinowy mogą prowadzić do tragedii, na przykład zatrucia tlenkiem węgla, czyli czadem.

Prawo a rzeczywistość

Kontrola kominiarska w budynkach wielorodzinnych powinna odbywać się co najmniej raz w roku. To zadanie zarządcy, który informuje mieszkańców o planowanym terminie wizyt, najczęściej poprzez wywieszenie ogłoszenia na klatce schodowej. Naszym obowiązkiem jako lokatorów jest udostępnienie mieszkania w wyznaczonym czasie, aby specjalista mógł wykonać swoją pracę.

Co dokładnie sprawdza kominiarz w naszym mieszkaniu?

Podczas wizyty w mieszkaniu kominiarz nie wspina się na dach, ale skupia się na elementach instalacji znajdujących się wewnątrz lokalu. Jego zadaniem jest sprawdzenie przede wszystkim:

• Drożności kanałów wentylacyjnych – przykłada specjalne urządzenie (anemometr) do kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience, aby sprawdzić, czy jest odpowiedni ciąg, czyli czy zużyte powietrze jest prawidłowo odprowadzane na zewnątrz.
• Sprawności przewodów spalinowych – jeśli w mieszkaniu znajduje się gazowy podgrzewacz wody (tzw. piecyk gazowy) lub inne urządzenie grzewcze, kominiarz kontroluje prawidłowe odprowadzanie spalin.
• Szczelności okien i drzwi – paradoksalnie, zbyt szczelne, nowoczesne okna bez nawiewników mogą zaburzać działanie wentylacji grawitacyjnej. Kominiarz może zwrócić na to uwagę i zalecić np. regularne wietrzenie lub montaż nawiewników okiennych.

Ważne: Nigdy nie zaklejaj ani nie zasłaniaj kratek wentylacyjnych! To skrajnie niebezpieczne, ponieważ blokuje ujście wilgoci, zanieczyszczeń, a w przypadku urządzeń gazowych – także spalin.

Jak przygotować mieszkanie na kontrolę?

Przygotowanie do wizyty kominiarza jest bardzo proste i sprowadza się do kilku kroków. Dzięki nim kontrola przebiegnie sprawnie i szybko.

1. Upewnij się, że dostęp do kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience nie jest zastawiony meblami lub innymi przedmiotami.
2. Jeśli posiadasz piecyk gazowy, zadbaj o swobodny dostęp również do niego.
3. Nie ignoruj ogłoszeń na klatce schodowej. Jeśli termin Ci nie odpowiada, skontaktuj się z administracją, by ustalić inną datę. Pamiętaj, że kontrola jest w Twoim interesie.

Ciekawostka: guzik na szczęście

Na koniec mała ciekawostka. Powszechnie znany jest przesąd mówiący, że złapanie kominiarza za guzik przynosi szczęście. Tradycja ta wzięła się z dawnych czasów, kiedy kominiarz był niezwykle ważną postacią w społeczności. Jego praca chroniła domostwa przed pożarem sadzy w kominie, co było prawdziwą plagą. Widok kominiarza oznaczał więc bezpieczeństwo i spokój, a dotknięcie jego guzika miało być symbolem pomyślności.

Podsumowując, regularne wizyty kominiarza w bloku to fundament bezpiecznego mieszkania. Dbając o sprawną wentylację, chronimy nie tylko siebie, ale również naszych sąsiadów. Warto o tym pamiętać i zawsze współpracować ze specjalistą podczas corocznej kontroli.